立项前必须完成征地拆迁吗？

最近遇到一个项目，涉及到土地征收和拆迁问题。不太清楚在项目正式立项之前，是不是一定要把征地拆迁工作全部完成。想了解下具体的规定和操作流程，以及相关的法律依据。
张凯执业律师
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立项前不需要完成征地拆迁，而是应该先完成立项，之后再进行征地拆迁工作。


立项，简单来说，就是政府或相关机构对征地拆迁项目的必要性与可行性进行评审及批准。这是开展征地拆迁工作的前置程序。在打算征用土地时，需要先向当地政府提出建设用地申请，并让村子或者社区的相关人员签字确认。同时，还需要取得建设用地规划许可证；如果是在规划范围之外征地，还得去村里或者镇里办理村、镇规划选址意见书。


等这些手续都办理完成后，要将相关材料进行公示，并交给乡镇政府审核。若审核通过，后续才由县国土资源局负责具体的征地报批工作。法律依据方面，根据相关规定，征地需要拟定征用土地的方案报送同级人民政府审核，并以书面形式发布拟征地通告，未经政府批准征地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正。所以，必须先完成立项，再按规定流程开展征地拆迁工作。

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