别人建房影响我家采光该怎么办?

我家旁边有人建房,房子建起来后会挡住我家阳光,让屋里变得很暗。我也不知道这种情况该怎么处理,想问问从法律角度我能做些什么来维护自己的权益。
张凯执业律师
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当别人建房影响自家采光时,我们可以从以下几个方面来解决问题。


首先,我们要了解一个重要的法律概念——相邻权。相邻权是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说,就是邻居之间在使用自己不动产的时候,不能侵犯到对方的合法权益。在这种别人建房影响自家采光的情况下,就涉及到了相邻权中的采光权。


《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这就为我们维护采光权提供了明确的法律依据。


当发现别人建房影响自家采光时,我们可以采取以下步骤。第一步,尝试与对方进行友好协商。心平气和地和建房的人沟通,向他们说明建房对自家采光造成的影响,提出合理的解决方案,比如调整建房的高度、位置等。很多时候,通过协商就可以解决问题。


如果协商不成,第二步,我们可以找相关的部门来调解。比如当地的居委会、村委会或者乡镇政府的相关部门。这些部门有一定的调解能力和经验,他们可以从中协调,促使双方达成一个都能接受的解决方案。


要是调解也没有效果,第三步,我们就可以考虑通过法律途径来解决。向人民法院提起诉讼,要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,我们需要提供相关的证据,比如房屋的采光情况在对方建房前后的对比照片、视频,以及专业机构出具的采光鉴定报告等,来证明对方建房确实影响了自家的采光。

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