邻居建围墙是否可以阻止?

我家邻居打算在他家和我家之间的空地上建围墙,我担心会影响我家采光和通行。我不太清楚从法律角度看,我有没有权利阻止他建围墙呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在考虑是否可以阻止邻居建围墙时,我们需要从多个法律层面来分析。首先,依据《中华人民共和国民法典》中的相邻关系规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着邻居在行使自己的权利建造围墙时,不能损害到其他相邻人的合法权益。例如,如果邻居建围墙影响到了你家的采光、通风、通行等基本生活权益,你是有权利提出合理诉求的。


其次,关于土地的使用权限也是一个关键因素。如果邻居建围墙的土地并非完全归其所有,或者存在土地权属争议,那么他擅自建造围墙的行为可能构成侵权。根据《中华人民共和国土地管理法》,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


另外,如果邻居建造围墙没有办理相关的规划审批手续,这在很多地方是不符合规定的。《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。没有办理手续就建造,属于违法建设行为,相关部门有权责令停止建设、限期改正等。


所以,当邻居建围墙时,你需要先确定其是否影响了你的相邻权益、是否存在土地权属问题以及是否办理了合法的审批手续。如果存在上述问题,你可以先尝试与邻居友好协商解决。若协商不成,可以向相关部门反映情况,如土地管理部门、城乡规划部门等,由他们进行调查处理。在必要的情况下,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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