邻居阻止建房应该归谁管?

我家打算在自家宅基地上建房,可邻居却无故阻止施工。我们多次沟通都没用,施工也停了下来。我想知道遇到这种情况应该找哪个部门来处理,能让建房顺利进行下去。
张凯执业律师
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当邻居阻止建房时,要确定具体由谁来管理,需要分不同情况来看。


首先,如果邻居阻止建房是基于相邻权纠纷。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,比如在建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。若因为这类纠纷导致邻居阻止建房,双方可以先自行协商解决。要是协商不成,可以找当地的人民调解委员会进行调解。人民调解委员会会依据相关法律和事实,对双方进行劝解和疏导,促使达成和解协议。


其次,如果邻居无理阻止建房,严重影响到建房施工的正常进行,这可能违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据该法第五十条规定,拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。遇到这种情况,建房者可以报警,由公安机关介入处理。


此外,如果邻居阻止建房涉及到土地权属争议,比如对宅基地的界限有争议。根据《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。所以这种情况下可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映,由政府相关部门进行调查和处理。

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