邻居违建该怎么整治?

我家邻居在他家院子里盖了个小房子,明显超出了他家原本的建筑范围,感觉很影响我们的居住环境。我想知道从法律角度,我该怎么整治这个违建情况呢?
张凯执业律师
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当遇到邻居违建的情况时,我们可以通过多种合法途径来解决。首先,我们来了解一下“违建”,简单来说,违建就是没有按照法律规定获得相关许可就进行的建设行为。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第一步,我们可以尝试与邻居友好沟通。毕竟邻居之间低头不见抬头见,通过友好协商,向邻居说明违建可能带来的安全隐患以及对周围环境的影响,说不定邻居会主动拆除违建。这是一种较为温和的解决方式,能避免邻里关系的进一步恶化。


如果沟通没有效果,我们可以向相关部门进行投诉。可以找当地的城乡规划主管部门或者城市管理综合行政执法部门。在投诉时,要准备好相关的证据,比如违建的照片、具体位置等信息,以便相关部门能够准确了解情况。相关部门在接到投诉后,会按照法定程序进行调查和处理。


此外,如果违建对我们自身的权益造成了损害,比如影响了我们的通风、采光等,我们还可以通过民事诉讼的方式来维护自己的权益。向法院提起诉讼,要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。不过,民事诉讼相对来说程序会比较复杂,需要耗费一定的时间和精力。

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