私自在小区违建很多年该怎么处理？
我们小区有住户私自在自家院子里搭建了建筑，都存在很多年了。这不仅影响小区美观，还感觉存在安全隐患。我想了解下，像这种私自在小区违建多年的情况，按照法律规定该怎么处理呢？
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共1位律师解答
首先，我们来明确一下“违建”的概念。违建指的是没有经过相关部门审批，违反了城乡规划等法律法规而私自建造的建筑物、构筑物等。在小区内私自搭建建筑，就是典型的违建行为。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 对于在小区违建多年的情况，虽然存在时间长，但并不影响对其性质的认定和处理。相关部门在接到举报或发现后，会进行调查核实。如果该违建对规划实施的影响可以通过改正措施消除，那么违建者可能会被要求限期改正，同时缴纳一定比例的罚款。比如，违建部分可以通过拆除多余部分等方式符合规划要求，就属于这种情况。 要是无法采取改正措施消除影响，那么通常会要求违建者限期拆除。若违建者在规定期限内不自行拆除，相关部门可以依法采取强制拆除等措施。强制拆除的费用一般由违建者承担。此外，如果该违建不能拆除，那么相关部门可能会没收实物或者违法收入，并且还可能并处一定比例的建设工程造价罚款。 同时，小区的业主也可以通过业主委员会等组织，向相关部门反映情况，要求对违建进行处理。并且，若违建行为对其他业主的合法权益造成了损害，受损害的业主还可以通过民事诉讼等途径，要求违建者承担相应的赔偿责任。
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