物业公司对违章建筑不管该怎么处理?

我住的小区里有人搭建违章建筑,严重影响了小区的整体环境和安全。我跟物业公司反映了很多次,可他们就是不管。我想知道遇到这种情况该怎么处理,有什么办法能让他们履行职责,解决这个违章建筑的问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到物业公司对违章建筑不管的情况时,我们可以从以下几个方面来处理。


首先,需要了解物业公司在违章建筑问题上的责任。依据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。这意味着物业公司有义务对违章建筑行为进行制止并上报,若其不管则属于未履行法定职责。


如果物业公司不作为,业主可以采取以下措施。第一步,可以与物业公司进行沟通协商。以书面形式向物业公司指出其未履行制止和报告违章建筑的职责,要求他们尽快采取行动,如制止施工、向相关部门报告等,并明确告知其不履行职责可能面临的法律后果。一般来说,正规的物业公司在接到业主合理要求后会重视起来并采取相应措施。


若与物业公司沟通无效,业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织,有权利监督物业公司的服务。业主可以联合其他受影响的业主,向业主委员会提出诉求,要求其督促物业公司履行职责。业主委员会可以通过与物业公司沟通、召开会议等方式,促使物业公司解决问题。


如果业主委员会的督促也没有效果,业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。业主可以向这些部门提交相关证据,如违章建筑的照片、视频、向物业公司反映情况的记录等,请求他们对物业公司的不作为进行处理。行政主管部门有权对物业公司进行警告、罚款等处罚,以促使其履行职责。


此外,业主还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。若违章建筑对业主的合法权益造成了损害,如影响了通风、采光、安全等,业主可以以相邻权等为由向人民法院提起诉讼,要求违章建筑的搭建者拆除违章建筑,恢复原状,并赔偿损失。同时,也可以将物业公司列为共同被告,要求其承担相应的赔偿责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小区违建物业是否有责任?

小区里有人私自搭建违建,影响了其他业主的生活。业主们觉得物业应该管管,但物业好像没什么行动。想知道物业在这种情况下到底有没有责任,具体又有哪些责任义务。

小区私搭乱盖,物业是否有责任?

小区里有人私自搭建,影响了整体环境和其他业主的生活。物业好像没有采取什么行动,不知道这种情况物业到底该不该管,想了解下物业在小区私搭乱盖这件事上具体有哪些责任和义务。

小区违章建筑该如何治理?

我住在一个小区里,发现有邻居在楼前私自搭建了小棚子,感觉影响了小区整体环境和公共空间。我想知道对于小区里的违章建筑,到底该怎么去治理呢?是物业负责还是有其他部门来管?治理的具体流程又是什么样的?

物业公司有权强拆违章搭建吗

我家小区里有业主搞违章搭建,物业说要去强拆。我就挺疑惑的,物业真有这个权力吗?我想了解下在法律层面,物业公司到底有没有权利直接去强拆违章搭建的建筑呢?

业主违规搭建物业楼管应该怎么处理?

我是一名物业楼管,最近小区里有业主违规搭建。我很苦恼不知道该采取什么有效的措施去处理这件事。想了解面对这种情况,在法律层面我有哪些权力可以行使,又应该按照怎样的流程去处理才恰当,希望能得到详细解答。

小区内违章建筑能够强拆吗

我发现小区里有人私自搭建了一个小棚子,感觉属于违章建筑,一直没人管。我想知道这种小区内的违章建筑可以强拆吗?是由谁来执行强拆呢?想了解关于小区违章建筑强拆方面的具体规定。

小区违建与相邻权纠纷中究竟谁该承担责任?

我所在的小区有人搞违建,对我家的采光和通风都有影响,感觉我的相邻权被侵犯了。我就想弄清楚,在这种情况下,到底是谁该为这事儿负责呀?是违建的业主,还是小区物业,又或是其他什么人呢?希望能得到准确解答。

私搭乱建应该找哪个部门管?

我发现小区里有人私搭乱建,占了公共空间,看着特别闹心。我想管管这事儿,但不知道该找哪个部门。就想弄清楚面对这种私搭乱建的情况,到底该找哪个部门来处理,他们又会怎么解决这个问题。

小区有人损害业主共同利益,其他业主该怎么办?

在我们小区里,有人在公共区域随意堆放杂物,不仅影响美观,还存在安全隐患,损害了业主的共同利益。我想知道像这种情况,我们其他业主该采取什么办法来解决呢?是找物业还是有其他更好的途径 ?

物业管理不合理时,应该找哪个部门解决?

我住的小区物业管理太让人头疼了,服务不到位,卫生打扫不及时,公共设施也不维护。我想知道具体该找哪个部门来帮我解决这些问题,希望能得到一个有效的解决办法。

物业不清理该怎么解决?

我住的小区物业对垃圾清理很不积极,小区里常常垃圾堆积,严重影响生活环境和心情。我想知道面对这种物业不清理的情况,从法律途径来说,我有哪些办法可以解决,能让物业重视起来并做好清理工作呢?

物业拒修外墙脱落该怎么办?

我住的小区外墙出现脱落情况,挺危险的。我找物业反映了好多次,可他们就是拒绝维修。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法来让物业履行维修责任呢?是找相关部门投诉,还是走法律途径,具体该怎么做?

小区物业不解决问题应该找哪个部门?

我家小区的物业特别不作为,很多问题反映了都不解决,像电梯经常故障也不修,小区卫生也打扫得很差。我想知道遇到这种情况应该找哪个部门来处理,希望能有个有效的解决办法。

物业想占用公共用地应该怎么办?

我所在小区的物业打算占用公共用地,我担心这会影响我们业主的权益。我想知道具体该通过哪些合法合理的途径来处理这件事,以及相关的法律依据是什么。

拆除违建是由哪个部门负责?

我家附近有一处疑似违建的建筑,感觉对周边环境和通行都有影响。我想知道到底该哪个部门来管这事,是直接就能拆还是要走什么流程,就想弄清楚负责拆除违建的具体是哪个部门。

违建强拆如何举报才最有效?

我发现有人在我们小区公共区域搞违建,还听说可能要被强拆了。我担心这样的违建强拆会对小区环境和大家的生活有影响,就想问问怎么举报才能最有效,能让相关部门重视起来,妥善处理这个事情,让小区恢复正常秩序。

拒不配合拆除违建会怎么处理?

我家附近有一处建筑,被认定是违建,相关部门要求拆除,可业主就是不配合。我就想知道面对这种拒不配合拆除违建的情况,通常都有哪些处理办法呢,具体的流程又是什么样的 ?

物业是否有义务制止未获相关部门批准的房屋改装?

我家小区里有业主在没有获得相关部门批准的情况下就开始改装房屋,感觉这样可能存在安全隐患。我想知道物业在这种情况下有没有义务去制止。我不太清楚物业的职责范围,所以想了解一下从法律角度,物业对于这种未获批的房屋改装到底有没有制止的义务。

城管是否有权利拆除小区的违章建筑?

小区里存在一些建筑被指认为违章建筑,现在面临可能被拆除的情况。居民们很困惑,不清楚城管到底有没有权力来拆除这些建筑,想了解城管拆除小区违章建筑的具体法律依据和相关程序。

交了物业费后物业不管该怎么办?

我按时交了物业费,可小区里垃圾经常好几天不清理,公共区域的灯坏了也没人修,跟物业反映了好几次都没结果。我就想知道遇到这种物业不管事的情况,我该通过什么办法来解决,维护自己的权益呢?