邻居不同意盖二层是否能强制盖?

我家想在原来房子基础上加盖二层,可邻居就是不同意。我不太清楚从法律角度讲,这种情况下我能不能强制加盖呢?我担心要是强行盖了会有法律纠纷,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在邻居不同意的情况下能否强制盖二层,需要从多个方面来分析。


首先,要考虑加盖二层是否符合相关的城乡规划和建设审批程序。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果您已经按照规定获得了合法的建设审批手续,那么从规划和建设许可的层面来说,您有合法建设的权利。


其次,要考虑邻居的权益。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。加盖二层可能会对邻居的通风、采光、日照等权利产生影响。如果邻居有合理的理由证明您加盖二层会侵犯其合法权益,比如影响了他们房屋的采光,导致室内光照时间大幅减少,那么邻居有权通过合法途径维护自己的权益。这种情况下,您不能强制加盖,否则可能面临法律纠纷,邻居可以向法院提起诉讼要求您停止侵害、排除妨碍。


如果您的加盖行为既符合规划建设审批程序,又不会对邻居的合法权益造成损害,那么在邻居无正当理由不同意的情况下,您可以依据合法的审批手续进行建设,而不必受邻居不同意的限制。但为了邻里关系的和谐,建议在建设前尽量与邻居进行友好沟通,避免不必要的矛盾。

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