顶楼私自搭建能够强拆吗

我住在顶楼,看到有人在顶楼私自搭建了一些东西。我想知道这种情况可以被强拆吗?我比较关心这方面的法律规定,想了解在什么条件下会被强拆,以及强拆需要走什么流程。
张凯执业律师
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顶楼私自搭建在符合一定条件时是可以强拆的。首先要明确,违建指的是违反城乡规划等相关法律法规建设的建筑物或构筑物。如果顶楼私自搭建没有取得合法的建设审批手续,就属于违建。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


具体来说,当城乡规划主管部门作出停建或限时拆除决定后,若当事人仍继续施工或逾期不拆除,相关部门可立即实行强制拆迁且无需支付赔偿金。当地行政机关通常会进行公告,限制当事人自行拆除,若在法定期限内当事人未申请行政复议或提起诉讼,且拒不拆除,行政机关将依法实行强制拆除。


强制拆迁也有相应流程:拆迁人要先向房屋拆迁管理部门提交申请;房屋拆迁管理部门签署意见后上报市政府法制办,作出限期拆迁决定书;接着送达决定书;然后拆迁人向公证机关办理证据保全;最后召开联席会议制定执行措施,并做好被拆迁人的最后一次说服工作 。总之,顶楼私自搭建在违法且不履行拆除义务的情况下,是会面临强拆的。

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