前邻盖房如何找麻烦?

我家前邻要盖房,我觉得他们的盖房计划可能会影响到我家的采光、通风啥的。我想知道从法律角度来说,有哪些办法可以维护我的权益,或者说我可以从哪些方面去指出他们盖房可能存在的问题,避免对我家造成不利影响。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,邻里之间在处理相邻关系时,应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。如果前邻盖房影响到了你的合法权益,以下为你详细介绍一些途径来解决问题:


首先,从采光权方面来看。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。若前邻盖房过高、过近,影响了你家房屋正常采光,你可以以此为依据与对方沟通。你需要收集一些基本证据,比如记录你家在正常情况下的采光时长,以及对方开始施工后采光时长的变化等。


其次,关于通风权。同样依据上述民法典条款,如果前邻盖房改变了原有空气流通路径,导致你家通风不畅,影响到了正常生活,你也有权提出异议。你可以观察是否因为对方盖房,使得你家室内空气变得不流通、闷热等情况,并做好相关记录。


再者,施工过程中的问题。若前邻在盖房施工过程中,存在噪音扰民、粉尘污染等情况,你可以根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》以及相关环保法规,要求对方采取相应的降噪、降尘措施。在施工时间上,法律也有规定,一般禁止在居民休息时间进行产生噪声的建筑施工作业。你可以留意施工时间是否符合规定,若不符合,可以向相关部门投诉。


最后,建议你先尝试与前邻友好协商,通过沟通解决问题。若协商不成,可以请求当地的居委会、村委会或者人民调解委员会进行调解。若调解也无法解决,你可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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