违章建筑是否侵犯相邻权利?

我家旁边有人盖了个房子,看着好像没有相关审批手续,像是违章建筑。这个建筑还挡住了我家一部分采光,我想知道这种违章建筑算侵犯我家的相邻权利吗?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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违章建筑是有可能侵犯相邻权利的。首先来了解一下相邻权,按照《民法典》规定,相邻两个不动产权利人享有相邻权,简单说就是邻居之间在用水、排水、通行、通风、采光等方面要相互提供必要便利 ,保障彼此正常生活。


虽然违章建筑是违法的,但在被拆除前,其权利人同样享有相邻权。不过如果违章建筑在建设或存在过程中,违反了相邻关系的相关规定,比如影响了邻居的采光、通风,阻碍了正常通行,或者改变排水方向对邻居造成损害等,那就侵犯了相邻权利。


比如邻居未经许可搭建房屋,挡住了你家采光,这就侵犯了你家的采光权这种相邻权利。


要是遇到这种情况,有多种解决方式。首先当事人各方可以自愿协商,心平气和地解决争端;要是协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解;要是协商和调解都没用,当事人可以向法院起诉,请求法院依照法律程序来解决。


相关法律依据有《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系 。


相关概念:

相邻权:指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。通俗讲就是邻居之间在生活各方面要互相照顾彼此权益。

违章建筑:未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;擅自改变了使用性质建成的建筑物;临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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