question-icon 违章建筑能够行使相邻权吗?

我家旁边有个房子被说是违章建筑,它好像影响到了我家正常生活,比如通风和采光。我就想知道,这种违章建筑的主人还能行使相邻权吗?我想弄清楚从法律角度,这方面是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,来解释一下什么是相邻权。相邻权就是两个相邻不动产之间产生的一种权利,简单说,就是相邻不动产的权利人之间要互相给予便利,保障彼此正常生活等。 按照《中华人民共和国民法典》规定,相邻两个不动产权利人享有相邻权。即便某个建筑是违章建筑,但只要它属于不动产范畴,在行政机关强制拆除前,其权利人是可以主张相邻权的。比如在用水、排水、通行等方面,如果需要相邻方提供便利,还是可以主张的。像民法典第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配;对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条也提到,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利 。 不过,虽然违章建筑有相邻权,但它毕竟是违法的。如果违章建筑在行使相邻权时,对相邻方的合法权益造成了损害,相邻方同样可以依法维护自己的权益。例如,如果违章建筑因为不合理的用水排放影响到相邻方,相邻方可以要求其停止侵害、排除妨碍等。而且如果该违章建筑确实严重违反规划等法律法规,相关部门会依法对其进行处理。总之,违章建筑在特定情况下能行使相邻权,但不能借此侵犯他人合法权益。

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