违法建筑是否存在相邻权?


违法建筑存在相邻权。以下为你详细解释: 首先,从相邻权的概念来看,相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益。也就是说,只要是两个相邻的不动产,就会产生相邻关系,进而享有相邻权。 其次,虽然违法建筑违反了相关的规划、建设等法律法规,但它在事实上仍然属于不动产的范畴。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。所以,即使是违法建筑,其权利人也可以享有相邻权。 当违法建筑的相邻权受到侵害时,有以下解决方式: 一是当事人各方自愿协商,和平解决争端。这是最友好、最便捷的方式,通过双方的沟通和协商,找到一个双方都能接受的解决方案。 二是如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。调解组织会根据具体情况,按照相关法律法规和公平合理的原则,进行调解。 三是在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。具体的法院起诉流程如下:向有管辖权的法院提起诉讼申请;经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费,法院正式受理案件;法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理;民事庭受案后,给双方发传票,通知开庭时间;双方到庭后,由法院进行调解;法院通过开庭审理,作出判决。 需要注意的是,根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。





