违章建筑是否会对相邻权产生影响?

自家附近出现了违章建筑,感觉生活受到了一些影响,比如采光、通行等方面。但又不太清楚违章建筑在法律上对于相邻权具体是怎么规定的,想知道这种违章建筑到底会不会对相邻权有影响,以及自己能有哪些权益。
张凯执业律师
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违章建筑并不会对相邻权产生影响,在行政机关强制拆除前,违章建筑权利人可以享有相邻权。


首先,需要解释一下什么是相邻权。相邻权是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。例如,一方为了自己房屋的采光、通风、排水等合理需求,有权要求相邻方提供一定的便利,相邻方也应当予以配合。


其次,关于违章建筑的权利人享有相邻权这一点,是有法律依据的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,相邻两个不动产权利人享有相邻权。即使该建筑是违章建筑,在其被依法强制拆除之前,其权利人依然可以主张相邻权。不过需要注意的是,违章建筑本身是违反相关规划法规的,根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;对于违法建设行为,城乡规划主管部门有权依法进行处理。


最后,如果违章建筑侵犯了相邻权,受影响的一方可以到城乡规划主管部门投诉,以维护自己的合法权益。

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