房子被别人的房子挡了一半该怎么办?

我家房子被邻居新盖的房子挡住了一半,采光变得很差,通风也受影响,感觉居住体验大打折扣。我不太清楚邻居这样做合不合法,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?希望懂法律的朋友给点建议。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当您遇到房子被别人的房子挡住一半这种情况,其实涉及到了相邻关系中的采光、通风等权益问题。相邻关系简单来说,就是两个或多个相邻不动产的所有人或使用人在行使自己权利时,要考虑到对方的合法权益,不能损害他人的合理需求。


我国《民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”这是处理此类相邻关系纠纷的基本原则。


第二百九十三条又明确指出:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”如果邻居建造的房子挡住您家房子,影响了采光和通风,并且违反了国家相关工程建设标准,那么邻居的行为就可能构成侵权。


当您遇到这种情况时,首先可以尝试与邻居进行友好协商,向他们说明情况,要求他们采取措施解决问题,比如拆除部分影响采光通风的建筑结构等。如果协商不成,您可以向相关部门反映情况,比如当地的规划部门、建设部门等,由他们来进行调查和处理。这些部门有权根据国家规定和实际情况,对违规建筑进行认定和处理。


如果通过上述途径都无法解决问题,您还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供相关证据,比如房屋的原始采光通风情况、现在受影响的情况等,来证明邻居的行为给您造成了损害。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决,以维护您的合法权益。

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