房子建了一半被政府叫停该怎么办?

我家房子盖到一半,政府突然来叫停,也没说太明白为啥。现在一家人都很发愁,不知道该怎么处理这种情况,是直接停工,还是能有什么办法继续建,想知道在法律上该怎么做才合适。
张凯执业律师
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当遇到房子建了一半被政府叫停的情况,首先我们得搞清楚政府叫停的原因。通常来说,政府叫停建房可能是因为建房行为违反了相关规划、没有取得必要的审批手续或者存在安全隐患等。


如果是因为没有取得合法的审批手续,比如没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以这种情况下,你可以主动去相关部门咨询,看是否能够补办手续。如果可以补办,按照要求提交材料,缴纳相关费用,完成手续的办理,之后可能就可以继续建房了。


要是建房不符合城乡规划,比如在禁止建设区域内建房。根据上述法律规定,可能面临被拆除的风险。不过,你也有陈述和申辩的权利,可以向政府部门说明情况,表达自己的诉求,看是否能够通过调整方案等方式来解决问题。如果政府认定房子必须拆除,而你认为政府的决定不合理,侵犯了你的合法权益,你可以根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,在规定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出叫停决定的政府部门的上一级主管部门或者本级人民政府提出,要求重新审查该决定是否合法合理。行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起,通过司法途径来解决争议。


另外,如果是因为存在安全隐患被叫停,比如建筑结构不稳固等。你需要请专业的机构对房屋进行检测和评估,制定整改方案,按照要求进行整改。整改完成后,邀请相关部门进行检查,经检查合格后,就可以继续建房了。总之,遇到这种情况不要慌张,要积极与政府部门沟通,了解具体原因,依据法律规定来维护自己的合法权益。

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