农村有人举报房屋违建该怎么办?

我在农村有套房子,最近听说有人举报说是违建。我心里很慌,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚后续会面临什么流程和结果,想知道从法律角度我该怎么做来应对这个事。
张凯执业律师
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当农村有人举报房屋违建时,可按以下步骤应对:


首先,要正确看待举报。收到相关通知或信息后,不要惊慌,应积极面对。因为违建是指违反了相关法律法规建设的建筑物。在我国,《中华人民共和国城乡规划法》以及各地的农村宅基地管理办法等,都对农村建房有明确规定,比如建房需要取得相应的审批手续,包括宅基地的申请、建设工程规划许可证等。


接着,进行自我核查。要仔细核查自己房屋的建设情况,看是否存在未经批准占地建房、超过批准面积建房、未按规划许可内容建房等问题。可以查看建房时的审批文件、宅基地使用证等资料,确定房屋建设是否符合当时的规定和要求。如果发现确实存在部分问题,要心中有数,为后续处理做好准备。


然后,配合调查工作。相关部门接到举报后,一般会展开调查。他们可能会到现场进行勘查、测量,向你了解房屋建设的相关情况等。你需要积极配合他们的工作,如实提供房屋建设的相关信息和资料,不要隐瞒或提供虚假信息。否则,可能会面临更严重的处罚。


之后,根据调查结果处理。如果经调查后认定房屋不属于违建,那么你可以正常使用房屋,相关部门也会告知举报人调查结果。但如果认定属于违建,会根据具体情况进行处理。对于一些可以通过改正措施消除对规划实施影响的违建,相关部门可能会要求你限期改正,比如补办审批手续、拆除超出面积的部分等。你需要按照要求在规定的期限内完成整改。而对于无法采取改正措施消除影响的违建,可能会面临限期拆除的处罚决定。如果对处罚决定不服,你有陈述、申辩和申请听证的权利,也可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。

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