大队批准的宅基地,土地不让盖该怎么办?

我在村里,大队已经批准了我的宅基地,可现在土地却不让盖房。我特别困惑,满心期待能早日建房,却遇到这种情况。想知道为啥会这样,又该怎么解决,怎样才能顺利在这块地上盖起房子。
张凯执业律师
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如果大队批准了宅基地,但土地不让盖房,您先别着急,可以参考以下内容来解决。


首先,要搞清楚土地不让盖房的原因。有可能是没有完成完整的审批流程。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,大队批准只是其中一步,还需经过乡镇审核和县级批准等流程。若没有走完这些程序,就不能开工建设。


也有可能是宅基地不符合乡村土地的总体利用规划。比如这块地原本规划用途并非用于建房,像规划为农用地等情况。这种情况下,即便大队批准了,也不能盖房。


另外,土地权属存在争议也可能导致不让盖房。要是对这块宅基地的归属有不同说法,各方意见不一致,那自然无法顺利动工。


接下来是解决办法。如果是审批流程没完成,您应立即停工,然后着手按照规定程序向当地政府或土地管理部门提交必要的文件和材料,获取建设许可证或相关许可。


若因不符合乡村土地利用规划,且您符合宅基地分配条件,那么可以向村委会申请新的宅基地用于盖房。


要是存在土地权属争议,您可以请村里出面调解。若调解不成,还可向法院起诉,通过法律途径确定宅基地的合法归属。


总之,遇到这种情况要冷静,通过合法合理途径解决问题,以保障自己的权益。

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