村民是否有改变宅基地用途的权利?
我家在农村有块宅基地,最近想在上面干点别的事儿,不是用来盖房子住。但又担心这样做不 符合规定,想知道具体能不能改变宅基地用途,要是能的话,要满足啥条件、办啥手续。
张凯执业律师
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村民一般情况下没有随意改变宅基地用途的权利,但在符合法定事由并经相关程序批准后可以改变。
宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地,宅基地使用权与住宅房屋的建设紧密相连。也就是说,其用途主要是用于村民建造住宅居住。比如,不能未经批准就把宅基地用来开办工厂等经营性活动。
若因法定事由需要改变宅基地用途,需报经有批准权的人民政府批准,并且还要办理土地变更登记手续,即有关当事人须持批准文件,向土地所在地县级以上人民政府土地管理部门提出土地变更登记申请。相关法律依据如《民法典》第三百六十二条至第三百六十五条对宅基地使用权等作出了规定。若擅自改变宅基地用途,报经原批准用地的人民政府批准后,可以收回村民使用的宅基地。
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