村民是否有改变宅基地用途的权利?

我家在农村有块宅基地,最近想在上面干点别的事儿,不是用来盖房子住。但又担心这样做不符合规定,想知道具体能不能改变宅基地用途,要是能的话,要满足啥条件、办啥手续。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

村民一般情况下没有随意改变宅基地用途的权利,但在符合法定事由并经相关程序批准后可以改变。


宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地,宅基地使用权与住宅房屋的建设紧密相连。也就是说,其用途主要是用于村民建造住宅居住。比如,不能未经批准就把宅基地用来开办工厂等经营性活动。


若因法定事由需要改变宅基地用途,需报经有批准权的人民政府批准,并且还要办理土地变更登记手续,即有关当事人须持批准文件,向土地所在地县级以上人民政府土地管理部门提出土地变更登记申请。相关法律依据如《民法典》第三百六十二条至第三百六十五条对宅基地使用权等作出了规定。若擅自改变宅基地用途,报经原批准用地的人民政府批准后,可以收回村民使用的宅基地。

相关问题

为您推荐20个相关问题

宅基地是否可以出租?

我家在农村有块宅基地,最近想把它利用起来增加点收入,就考虑能不能把宅基地出租出去。但不太清楚相关规定,想知道具体在什么情况下宅基地能出租,有哪些限制和要求。

农村宅基地是否可以买卖?

我家在农村,最近想把自家宅基地转手,可又听说好像不能随便买卖。我不太清楚相关规定,想知道到底能不能卖,要是能卖的话,有哪些具体条件和要求呢?

农村村民能否将宅基地上的房屋出租给村外人?

我家在农村,有宅基地上建的房屋,现在想把它出租出去增加点收入,有个村外人想租,但又听说农村宅基地有很多限制,不太清楚能不能租给村外人,具体相关规定是怎样的,希望能得到解答。

农村宅基地能不能买卖?

我家在农村,最近想把闲置的宅基地转让出去换点钱,或者想买同村其他人家的宅基地来建房,但又不太确定这样做是否合法合规。我就想具体了解下农村宅基地买卖相关的法律规定,到底能不能买卖,需要满足哪些条件。

农村承包地上盖房算不算违建?

我家有块农村承包地,现在想在上面盖房,但听说可能算违建,心里挺没底的。我不太清楚相关规定,想知道具体在啥情况下算违建,啥情况下不算,需要办理哪些手续才合法。

宅基地到底可不可以买卖呢?

我家在农村有块宅基地,最近因为经济原因,想把它卖掉换点钱,但又听说宅基地好像不能随便买卖,心里挺纠结的。我就想知道在咱们国家法律规定下,宅基地能不能买卖,要是能卖,又有啥条件限制呢?

一般农田是否可以转换为宅基地?

家里人口增多,现有的宅基地面积不够住,想把自家附近的一般农田转为宅基地来扩建住房,但不清楚相关规定。想了解一般农田转宅基地具体要满足哪些条件,以及需要经过哪些审批流程。

农村宅基地是否可以买卖?

我家在农村,最近有邻居想卖自家宅基地,我有点疑惑。因为听说宅基地好像有很多特殊规定,不知道这种买卖行为到底合不合法,想了解下相关具体的法律规定和要求。

农村宅基地是否可以买卖,这样做是否合法?

我家在农村,有一块宅基地,最近有人想出钱买。我心里有点拿不准,不知道这种买卖行为到底合不合法,也不清楚相关的具体规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

现在还能不能申请宅基地呢?

我家在农村,最近家里人口增多了,居住有些拥挤,就想着能不能再申请块宅基地盖房子。但不太清楚现在的政策允不允许,具体要满足啥条件才能申请,希望能得到专业的解答。

村民把农村的房屋卖了后,还能否再申请宅基地?

我家在农村,之前把房子卖出去了,现在想再申请一块宅基地盖房子。但不太清楚相关政策,不知道像我这种情况能不能申请,具体的规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

国有土地使用权能否通过买卖变成农村宅基地许可证?

我家有一块国有土地,有使用权,现在想用这块地在农村盖房子,想知道能不能通过买卖的方式把国有土地使用权转变成农村宅基地许可证,具体的操作流程和相关要求是怎样的。

集体土地建房出租是否属于违法行为?

我家有块集体土地,想在上面建房然后出租出去赚点钱,但又听说这样可能不合法,心里很纠结。想具体了解下集体土地建房出租到底合不合法,要是违法的话,具体违反了哪些规定。

农村宅基地能否进行抵押贷款呢?

我家在农村,有宅基地。最近家里急需要一笔钱,就想到能不能用宅基地去抵押贷款。但又听说宅基地抵押贷款好像有很多限制和规定,所以想了解清楚农村宅基地到底能不能抵押贷款,以及如果可以的话,具体有哪些要求和流程。

宅基地能不能过户给别人?

我家有块宅基地,现在想过户给别人,但是不太清楚具体的操作和要求。比如是不是谁都能接受这个过户,需不需要经过一些人的同意等。想详细了解一下宅基地过户的相关规定和具体条件。

国家能否强占农村宅基地?

我家在农村,有合法的宅基地。最近听说有些地方存在宅基地被占用的情况,心里很担心。想知道国家会不会强占农村宅基地,如果遇到这种情况该怎么办,具体有哪些法律能保护我们的权益。

宅基地使用权人属于个人吗?

家里打算在宅基地上建房,但是不太清楚宅基地使用权的归属问题。想了解宅基地使用权到底是不是属于个人,以及相关的法律规定具体是怎样的。

设施农用地建房是否属于违建?

自家有一块设施农用地,想在上面建房,但不清楚这样做是否合法。想具体了解在什么样的情况下,在设施农用地上建房会被认定为违建,什么样的情况又是被允许的。

承包地建房算不算违建?

家里有块承包地,想在上面盖房自住或者用于其他用途。但又听说在承包地上建房可能会被认定为违建,面临拆除风险。不太清楚具体法律是怎么规定的,想知道在承包地上建房到底会不会被认定为违建。

城里买房了,还可以在农村申请宅基地吗?

我在城里买了房,现在家里有点变故,想回农村生活,所以想申请一块宅基地盖房子。但不太清楚这种情况下能不能申请,具体要满足哪些条件,希望能得到专业的解答。