一方已建另一方要合墙怎么办?

我家的房子和邻居家的房子相邻,邻居家已经建好了围墙,现在我想在自家这边也建一道围墙,但想和邻居共用一面墙。这种情况下,我需要和邻居协商吗?如果不协商直接建墙会有什么法律后果?具体应该怎么操作才合法?
张凯执业律师
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在相邻房屋之间建合墙,涉及《民法典》中关于相邻关系的规定,需要特别注意法律程序。


首先,根据《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。因此,如果您想与邻居共用一面墙,应当先与邻居进行协商,达成一致意见。


如果未经协商直接建墙,可能会侵犯邻居的合法权益,邻居有权要求您停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。尤其是在墙体建设过程中,可能会对邻居的墙体造成损坏,或者影响其房屋的结构安全,这些都是需要避免的。


具体操作上,建议您首先与邻居进行友好协商,明确双方的权利义务,包括墙体的维护责任、费用分担等。如果协商一致,可以签订书面协议,明确双方的权利义务,避免日后产生纠纷。


如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,请求法院根据《民法典》的相关规定,判决是否允许您共用墙体。


总之,处理合墙问题,应当遵循法律规定,尊重邻居的合法权益,通过协商或法律途径妥善解决。

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