关于采光权有哪些法律规定?

我家房子旁边要新建一栋高楼,我担心会影响我家采光。我想了解下法律上对于采光权具体是怎么规定的,我该怎么维护自己的采光权益,希望得到专业的解答。
张凯执业律师
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采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,这是人们生活中一项重要的权利,关系到居住的舒适度和生活质量。


在我国,有多项法律对采光权进行了规定。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这明确了在建造建筑物时,必须遵守国家相关工程建设标准,不能对相邻建筑的采光造成妨碍。也就是说,如果新建的建筑物违反了相关标准,影响了他人房屋的采光,那么受影响的一方就有权依据此条法律来维护自己的权益。


此外,《中华人民共和国城乡规划法》也在一定程度上保障了公民的采光权。该法规定,城乡规划的制定和实施要保障公共利益,其中就包括保障居民的采光权益。规划部门在审批建设项目时,会对建筑物的间距、高度等进行审查,以确保符合采光等相关要求。如果建设项目不符合规划要求,规划部门有权不予批准。


当采光权受到侵害时,受影响的一方可以先与侵权方进行协商,要求其采取措施排除妨碍,比如调整建筑设计方案等。如果协商不成,可以向相关部门,如规划部门、建设部门等投诉,请求他们进行处理。若问题仍然得不到解决,还可以向人民法院提起诉讼,要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。法院在审理此类案件时,会根据具体情况,结合相关法律规定和专业的鉴定意见等,来判断是否构成采光权侵权以及如何进行赔偿。

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