物权法关于小区树木遮挡阳光是如何规定的?

我家住在小区里,楼下树木长得太茂盛,把阳光都挡住了,室内采光特别差。我想了解下从法律角度看,遇到小区树木遮挡阳光这种情况该怎么处理,物权法对此有啥规定呢?
张凯执业律师
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在我国现行法律体系中,《物权法》已被《中华人民共和国民法典》所替代,其中物权编涵盖了原《物权法》的相关内容。


小区树木遮挡阳光这一情况,可能涉及到相邻关系。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。通俗来讲,就是邻居之间在使用自己不动产时不能影响到对方正常使用其不动产。《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着如果小区树木遮挡阳光,影响到了相邻住户正常的采光权,那么相关权益受到影响的住户有权要求合理解决。


同时,《民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。虽然这里提到的是建筑物,但从法律原则和精神上看,对于小区树木影响采光的情况也有一定的参考意义。小区树木的管理通常涉及到物业管理公司或者业主委员会。如果树木遮挡阳光影响到了居民的正常生活,居民可以首先与物业管理公司沟通,要求其对树木进行合理修剪。如果物业管理公司不作为,居民可以通过业主委员会来协调处理。在必要的情况下,居民也可以通过法律途径维护自己的合法权益,向人民法院提起诉讼,要求侵权方采取措施排除妨碍,保障自己的采光权。

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