婚前男方家长买的房被儿子赠与女方该怎么办？
我是男方家长，婚前我出钱买了套房给儿子。可最近发现儿子背着我把房子赠与女方了。我心里很着急，这房子我出了这么多钱，不想就这么给女方。我想知道从法律角度，我现在该怎么办，能不能把房子要回来呢？
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共1位律师解答
在这种情况下，需要分不同情况来看待和处理。首先，我们要明确几个关键的法律概念。 婚前男方家长出资买房，这里存在房屋所有权归属的问题。如果房子登记在男方名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，一般情况下，这房子可以视为男方家长对儿子的个人赠与，儿子拥有房屋的所有权。 而儿子将房子赠与女方，这属于赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。如果房子还没有办理过户登记，那么从法律上来说，房屋的所有权还没有转移给女方，此时男方是可以撤销赠与的。也就是说，男方家长可以要求儿子撤销赠与，避免房子给到女方。 但如果房子已经办理了过户登记，房屋所有权已经转移给女方，一般情况下赠与不能随意撤销。不过，如果存在一些法定情形，比如女方严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，赠与人可以撤销赠与。此时男方或者男方家长可以通过法律途径，向法院起诉要求撤销赠与，把房子要回来。 所以，男方家长首先要确定房子是否已经过户。如果未过户，尽快让儿子撤销赠与；如果已过户，看看是否存在法定撤销情形，若存在可以通过法律诉讼来解决。
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