后爸赠与的房产是否可以要回来?

我后爸之前把一套房产赠与给我了,并且已经办理了过户手续。现在他突然说要把房子要回去,我心里挺没底的。我就想知道,从法律角度来讲,他这种已经赠与出去的房产还能不能要回去啊?
张凯执业律师
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在法律上,赠与是一种双方达成的行为,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受。对于后爸赠与的房产能否要回去,需要分情况来看。


首先,如果赠与的房产已经完成了过户登记手续,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。房产过户意味着财产权利已经转移,一般情况下,后爸不能随意撤销赠与并要回房产。


不过,也存在特殊情形。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果存在这些情况,后爸可以在规定时间内行使撤销权,要求收回赠与的房产。


此外,如果后爸在赠与房产时,是因为受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下做出的赠与,根据相关法律规定,他也可以通过法律途径请求撤销该赠与行为。总之,后爸能否要回赠与的房产,要根据具体情况,对照相应的法律规定来判断。

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