受赠的房产还能再退回给赠送人吗？

从法律角度来讲，受赠房产是可以退回给赠送人的，这种行为在法律上被视为“赠与的撤销”或者“再赠与”。下面我们分别从几个方面来详细说明。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当受赠人决定把房产退回给赠送人时，其实就是一个新的赠与过程。双方需要重新达成赠与的合意，也就是说，受赠人要明确表示愿意将房产返还，而赠送人也要表示愿意接受这种返还。

其次，在实际操作中，受赠房产退回给赠送人需要办理相关的手续。就像当初接受赠与需要办理房产过户登记一样，退回房产也需要再次办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人应当到不动产登记机构办理不动产所有权的转移登记。这一过程需要提交一系列的文件，比如双方签订的赠与合同、房产的产权证书、双方的身份证明等，以确保产权的合法转移。

另外，在一些特殊情况下，受赠人退回房产可能会受到限制。例如，如果当初的赠与合同中约定了受赠人不得随意退回房产，或者受赠行为附带了一定的义务，而受赠人尚未履行完这些义务，那么退回房产可能就需要先解决这些问题。同时，如果存在第三方对该房产有合法的权益主张，比如房产存在抵押、查封等情况，那么退回房产也需要先处理好与第三方的关系。

总之，受赠房产是可以退回给赠送人的，但必须遵循法律规定，办理好相关的手续，并处理好可能存在的限制条件。