邻居建房影响我家采光怎么办?

我家邻居最近在盖房子,但是他们的施工方案会严重影响我家采光,屋里以后肯定会很暗。我跟他们提过,他们也不太理会。我想知道从法律角度,我该怎么解决这个问题,来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当邻居建房影响自家采光时,这其实涉及到了相邻关系的法律问题。相邻关系简单来说,就是两个或多个不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。在邻居建房影响采光的情况下,就属于相邻关系中通风、采光和日照的范畴。


我国《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。这一规定明确了邻居建房不能影响你家正常的采光等权益。


如果遇到这种情况,首先可以尝试和邻居进行友好沟通协商。心平气和地跟邻居说明情况,指出他们建房的行为影响到了你家采光,对日常生活造成了不便,希望他们能够调整建房方案。大多数情况下,通过协商可以解决问题,毕竟大家是邻居,都希望能和平相处。


要是协商没有效果,你可以请求当地的村委会、居委会或者人民调解委员会等第三方介入调解。这些组织有丰富的调解经验,能够站在中立的立场上,为你们双方提供合理的解决方案。


如果调解也无法解决问题,你可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如你家原本采光情况的照片、视频,现在因为邻居建房导致采光受影响的对比照片、视频,还有房屋的相关设计图纸等,以此来证明邻居的建房行为确实对你家采光造成了实质性的影响。法院会根据相关法律和实际情况进行审理,并作出判决。

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