农村建房遮挡阳光有什么规定?

我家在农村,最近邻居要建房,我担心他家房子建起来会遮挡我家阳光。我想了解下,农村建房遮挡阳光这方面有啥规定啊?要是真被遮挡了,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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在农村建房时,涉及到遮挡阳光的问题,主要会涉及到相邻关系。相邻关系简单来说,就是两个或多个相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,在行使不动产的所有权或使用权时,因相互间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。农村建房遮挡阳光问题就属于相邻关系中通风、采光和日照方面的内容。


《中华人民共和国民法典》第二百九十三条明确规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。这里的国家有关工程建设标准,一般包括《城市居住区规划设计标准》等相关标准。虽然这些标准主要是针对城市居住区,但在农村建房的采光和日照问题上也具有一定的参考意义。比如在一些地方规定,住宅的日照时间应当满足一定的时长要求。


如果邻居建房遮挡了自家阳光,导致自家采光和日照权益受损,首先可以尝试与邻居进行友好协商,说明情况,要求其采取相应的补救措施,比如调整建房方案等。如果协商不成,可以请求当地的村委会等基层组织进行调解。基层组织具有丰富的调解经验,能站在公正的立场上进行调解,促进双方达成一致。


要是调解也无法解决问题,那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向人民法院提起诉讼,要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,比如房屋现状的照片、视频,以及证明采光和日照受到影响的相关材料等,以支持自己的诉求。

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