邻里盖房纠纷如何解决?

我家邻居盖房子,影响到了我家的采光和通行,我们沟通了几次都没解决问题。我想知道在法律上,遇到这种邻里盖房纠纷该怎么解决呢?有哪些途径可以维护自己的权益?
张凯执业律师
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邻里盖房纠纷是指相邻不动产的所有人或使用人在建造房屋过程中,因行使权利而发生的权利义务关系纠纷。当遇到邻里盖房纠纷时,有多种解决途径。


首先是自行协商。这是最常见且较为友好的方式。双方可以坐下来,心平气和地沟通,明确各自的需求和期望,尝试达成一致的解决方案。例如,邻居盖房影响了采光,双方可以协商调整房屋的高度、位置或建设时间等。这种方式的好处是节省时间和精力,也有助于维护邻里关系。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这为双方通过协商解决纠纷提供了法律基础。


若自行协商不成,可以寻求第三方调解。可以请求居民委员会、村民委员会或者其他中立的第三方机构介入。这些机构具有一定的调解经验和专业知识,能够客观地分析问题,提出合理的解决方案。调解达成的协议具有一定的约束力,双方应当遵守。《中华人民共和国人民调解法》第三条规定,人民调解委员会调解民间纠纷,应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解;不违背法律、法规和国家政策;尊重当事人的权利,不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。


如果调解也无法解决纠纷,那么可以通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁需要双方事先约定仲裁条款,由仲裁机构对纠纷进行裁决。而诉讼则是向人民法院提起诉讼,由法院根据事实和法律作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院会依法受理和审理此类案件,保障当事人的合法权益。

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