农村建房邻里纠纷适用什么法律?

我家在农村准备建房,但是邻居以各种理由阻拦,说影响了他们家的采光之类的。我不太清楚在这种农村建房邻里纠纷的情况下,法律是怎么规定的,想了解一下适用哪些法律来解决这类纠纷。
张凯执业律师
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在农村建房过程中产生的邻里纠纷,适用的法律有多个层面。首先,《中华人民共和国民法典》中的相关规定是解决此类纠纷的重要依据。其中,第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这一规定为处理邻里之间因建房产生的纠纷确立了基本原则,要求相邻各方在行使自己权利时,不能损害他人的合法权益。在农村建房纠纷中,如果建房行为影响到邻居的通风、采光、排水等相邻权益,受影响的一方可以依据此条规定要求对方采取措施消除影响。


其次,关于相邻采光、通风等方面,《民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果邻居认为建房行为违反了这一规定,可以通过法律途径要求建房方停止侵害、排除妨碍。同时,对于因建房造成的相邻不动产安全问题,《民法典》第二百九十五条规定,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。如果建房过程中出现危及邻居房屋安全的情况,受影响的邻居有权要求建房方采取必要的安全防范措施。


此外,在农村建房还需要遵循当地的一些行政法规和规章。各地通常会制定农村宅基地管理办法等相关规定,对建房的审批程序、建房面积、建房间距等作出具体要求。如果建房方违反了这些规定,邻居也可以向相关部门反映,通过行政途径解决纠纷。总之,农村建房邻里纠纷可以综合运用民事法律和行政规定来处理,以维护各方的合法权益。

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