农村宅基地建房与邻居边界有什么规定?

我家在农村有块宅基地准备建房,但是和邻居家的边界划分不太清楚,不知道在法律上对于农村宅基地建房时与邻居的边界是怎么规定的,要是建房时不小心越界了会有什么后果,想了解下相关法律规定来避免不必要的纠纷。
张凯执业律师
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在农村,宅基地建房与邻居边界的确定和处理是有相关法律规定的。


首先,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着在农村宅基地建房时,建房者不能仅仅考虑自身利益,而要兼顾邻居的合法权益。比如,不能因为自己建房而影响邻居的通风、采光、排水等基本生活需求。


其次,对于宅基地的边界划分,一般以土地管理部门颁发的宅基地使用证上所确定的四至范围为准。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在确定宅基地边界时,要严格按照相关部门的审批和登记来执行。如果建房过程中越过了边界,就属于侵犯邻居宅基地使用权的行为。


当发生边界纠纷时,双方可以先通过协商解决。如果协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。若调解也无法解决,当事人可以向人民法院提起诉讼,由法院依据相关法律和事实进行判决。


总之,农村宅基地建房与邻居边界问题涉及到多个法律规定,建房者在施工前一定要明确自家宅基地的边界范围,严格按照法律规定和审批要求进行建设,避免引发不必要的纠纷。

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