农村宅基地护墙有哪些法律规定?

我家在农村,最近打算在宅基地上建护墙,但是不太清楚这方面的法律规定。比如建护墙有没有高度、位置等方面的限制,需不需要经过什么审批手续。要是不遵守规定会有什么后果。希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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农村宅基地护墙的法律规定涉及多个方面,下面为您详细解释。


首先,从物权角度来看,宅基地使用权人对宅基地依法享有占有和使用的权利,有权在自己的宅基地范围内建造住宅及其附属设施,护墙属于附属设施的一种。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着在合法的宅基地范围内,您有权建造护墙。


其次,在建造护墙时要遵守规划和建设相关规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。虽然护墙可能属于比较小的附属设施,但如果所在地区有相关规划要求,比如对建筑的外观、高度、位置等有统一规定,那么建造护墙也需要符合这些规划。


再者,邻里关系方面也有法律约束。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。建造护墙时不能影响邻居的通风、采光、排水等权益。如果因为护墙的建造导致邻居的合法权益受损,邻居有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。


最后,如果违反相关规定,可能面临不同的后果。如果没有按照规划许可建造护墙,可能会被相关部门责令限期改正、拆除违法建筑等。所以,在建造农村宅基地护墙时,一定要了解并遵守相关法律规定。

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