question-icon “沪七条”对二套房首付比例有什么影响?

我在上海打算买二套房,听说有个“沪七条”。我想知道“沪七条”会怎样影响二套房首付比例呢?我资金有限,首付比例的变动对我买房计划影响很大,所以特别想了解这方面的情况。
展开 view-more
  • #沪七条
  • #二套房首付
answer-icon 共1位律师解答

“沪七条”全称为《关于进一步做好本市房地产市场调控工作的若干意见》,于2013年11月8日由上海市住房保障和房屋管理局等多部门联合发布。该政策对二套房首付比例产生了较为重要的影响。 在“沪七条”出台之前,对于二套房的首付比例并没有进行严格的区分,在操作层面存在一定的模糊性。而“沪七条”明确规定,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。这一规定将二套房的首付门槛进一步提高,其目的在于抑制投资投机性购房需求,稳定房地产市场。 从法律角度来看,“沪七条”属于地方政府出台的规范性文件,是依据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》等上位政策而制定的。地方政府有权根据本地房地产市场的实际情况,在国家政策的框架内,制定适合本地的调控措施。“沪七条”提高二套房首付比例,正是地方政府运用行政手段对房地产市场进行宏观调控的体现。 对于购房者而言,“沪七条”实施后,如果想要购买二套房,就需要准备更多的首付款。这对于一些资金不充裕的改善型购房者来说,可能会增加购房的难度。但从长远来看,这一政策有助于遏制房价的过快上涨,促进房地产市场的健康、稳定发展。同时,也体现了国家对于房地产市场调控的决心,通过金融手段,引导资金合理流向,避免房地产市场过度投机带来的风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系