集体土地补偿是如何分配的?

我家这边集体土地要被征收了,听说补偿款分配有多种情况。我想知道这补偿到底是怎么分配的啊?是按人口还是按土地面积,还是有其他的规则?特别想搞清楚这补偿款在集体和个人之间是怎么划分的,希望能给我讲讲。
张凯执业律师
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集体土地补偿的分配涉及多个方面,以下为您详细介绍。


首先是土地补偿费,依据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为集体土地归农村集体所有,被征地农民享有的是承包地的使用权。不过,省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费用主要用于被征地农户的原则,制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法,具体比例由省级政府决定。而且,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费 。


接着是地上附着物及青苗补偿费,这部分费用归地上附着物及青苗的所有者所有。简单来说,就是谁在土地上种了东西、建了附着物,补偿就给谁。


然后是安置补助费,有多种分配方式。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,那么安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;要是由其他单位安置,安置补助费就支付给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


在实践中,由于土地资源有限,农村集体经济组织往往无法及时调整其他土地给被征地农民,也难以对需要安置的人员进行安置,通常会将土地补偿费与安置补助费结合,在提留一定比例(各地不同,常见30% )后将其余部分(如70%)分配给村民。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有,但最终分配办法由省级政府规定且可经民主议定程序在组织内部分配。

地上附着物及青苗补偿费:针对土地上附着的物品和种植的青苗给予所有者的补偿。

安置补助费:用于安置因土地被征收而失去土地的人员的费用,根据安置方式不同有不同的支付对象。

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