征地拆迁土地是如何分配的?

我家这边最近要进行征地拆迁了,对于土地分配的事情心里没底。想知道到底按照什么规则来分,是按人口还是按土地面积之类的?我就想弄清楚在这种情况下,我家能分到多少土地,分配过程中又有哪些需要注意的地方,希望能有人给详细讲讲。
张凯执业律师
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征地拆迁土地的分配在不同情况下有不同的规则,以下为您详细介绍:


首先,依据相关规定,土地补偿费用主要是要保障被征地农户的权益。农村集体经济组织不能用任何不正当手段侵占被征地农户应得的土地补偿费,也不可以违法对村里人口进行分类,像“老户”“新户”“女儿户”这种划分是不允许的。


对于补偿金的分配方式,分以下几种情形:


第一种情形,如果村民的土地被完全征收:其土地补偿费一般应以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩下的部分留作村集体经济组织的发展基金。要是在土地被完全征收的同时,农村集体经济组织也随之解散,那么土地补偿费的80%分配给被征地农户,剩下的20%则要平均分给在征地补偿方案确定时,本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的全体成员。


第二种情形,对于已经确权确地到户的土地,若只是部分被征收或征用:其土地补偿费同样应以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余的20%留作村集体经济组织的发展基金。


第三种情形,对于还没有确权确地到户的土地,在征收征用之后:其土地补偿费与安置补助费应以不低于80%的比例平均支付给在征地补偿安置方案确定时,本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的全体成员,其余部分留作农村集体经济组织的发展基金。


《土地管理法》第四十九条规定,被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。这就是为了保障分配过程的透明和公正,让大家清楚补偿费用的去向。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体土地所有权消灭的补偿 。

安置补助费:是用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活 。

村集体经济组织:是指对土地拥有所有权的经济组织 。

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