拆迁土地具体是怎么分配的呢？

拆迁土地的分配需要遵循一定的法律规定和程序，以确保公平、公正、合理，以下为您详细介绍：

首先，要明确土地的所有权和使用权。在我国，土地分为国有土地和集体土地。对于国有土地上房屋征收，征收后的土地所有权仍为国有；对于集体土地征收，土地所有权由集体所有转为国有，而土地使用权则需根据具体情况判断。例如，城市规划中的道路建设征收集体土地后，土地变为国有，后续会根据规划确定具体的使用方式。

其次，依据城市规划及重建要求，制定公平合理的土地分配方案。这个方案要以公共利益和城市长期发展需求为主。比如，在旧城区改造项目中，需要综合考虑城市的整体布局、交通、环境等因素，合理规划土地用途，可能一部分用于建设公共设施，如公园、学校等，一部分用于居民的安置住房建设等。

再者，要与被拆迁户进行深入交流，详细解析土地分配细则，保证透明公正。在实际操作中，征收部门应通过多种方式，如召开座谈会、发布公告等，向被拆迁户说明土地分配的原则、方法、补偿标准等内容，让被拆迁户充分了解并参与其中。例如，告知被拆迁户土地补偿费用的计算方式、安置补助费的发放标准等。

关于补偿标准及安置计划，要在满足居民基本居住生活需求的基础上进行合理设定：

- 对于集体土地征收，依据《征收与征用农民集体所有土地的征地补偿费用分配及使用办法》相关规定，土地补偿费用应主要用以保障被征地农户的权益，农村集体经济组织不能侵占被征地农户依法享有的土地补偿费权益，也不能违法进行老户、新户以及女儿户等的划分。具体补偿金的分配方式根据实际情况分为三种不同情形：

- 当村民土地被完全征收时，其土地补偿费应以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留作村集体经济组织的发展基金。若农村集体经济组织随之解散，土地补偿费的80%分配给被征地农户，20%平均分配给在征地补偿方案确定时，本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的全体成员。

- 对于已经确权确地到户的土地，若仅被部分征收或征用，土地补偿费仍应以不低于80%的比例支付给被征地农户，20%留作村集体经济组织的发展基金。

- 对于尚未确权确地到户的土地，若在征收征用之后，其土地补偿费与安置补助费应以不低于80%的比例平均支付给在征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的全体成员，剩余部分留作农村集体经济组织的发展基金。

- 对于国有土地上房屋征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

此外，相关法律还规定了征收程序的规范和监督机制。例如，《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

总之，拆迁土地分配要在合法合规的前提下，充分考虑各方利益，实现城市发展与居民权益保护的平衡。