湖北武汉2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

湖北武汉2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

**征地拆迁流程**：

首先是拆迁人申领房屋拆迁许可证。这意味着拆迁人获得了合法拆迁的资格，是拆迁工作开展的前提。取得房屋拆迁许可证的单位就是拆迁人，而被拆迁房屋的所有人就是被拆迁人。相关法律规定，单位和个人（有例外）若要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

接着，房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。公告的作用是让大家都知道这里要进行拆迁工作了。

之后，房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，确保大家了解拆迁相关事宜。

然后确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形下，补偿分货币补偿和房屋产权调换、结算价差这两种方式，被拆迁人可以自由选择；特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只能作货币补偿，或只能作房屋产权调换、结算价差 。

最后，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。若双方不能达成协议，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

**拆迁补偿标准**：

国有土地上房屋拆迁补偿标准：

- 被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁费根据实际情况确定，临时安置费一般按照被征收房屋面积计算，每月给予一定金额的补偿，直至交付安置房。

- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：主要针对用于经营的非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

集体土地上房屋拆迁补偿标准：

- 房屋补偿：一般包括房屋重置成新价等。

- 宅基地补偿：对宅基地进行补偿，可采取货币补偿或重新安排宅基地建房等方式。

- 地上附着物补偿：如树木、水井等。

- 搬迁和临时安置补偿：与国有土地类似。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。