湖北宜昌2024年的征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细是什么？

湖北宜昌2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

征地拆迁流程：

首先，拆迁人要去申领房屋拆迁许可证。这就好比要做一件事，得先拿到允许做这件事的“通行证”一样，只有拿到许可证，拆迁行为才是合法的。

接着，房屋拆迁管理部门会按照房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。这一步就是让大家都知道这里要进行拆迁了，公告里会包含很多重要信息，比如拆迁的范围、时间等。

然后，房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。就是要把拆迁的相关政策、补偿标准等内容，清楚明白地告诉大家，让大家心里有底。

之后，要确定拆迁补偿标准和安置方案。这个方案会关系到被拆迁人的切身利益，要合理公平。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。

最后，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。双方商量好补偿方式、补偿金额等内容，然后签订协议。

拆迁补偿标准：

土地方面，旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。而且，安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体，不过村集体分配土地补偿费时要经村民代表大会决定。

房屋方面，如果是国有土地上房屋拆迁，补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿一般包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。房屋补偿费通常结合房屋的结构、面积、成新度等因素确定补偿标准。

总之，湖北宜昌的征地拆迁有着明确的流程和标准规定，目的是保障各方的合法权益。