湖北随州2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

湖北随州2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

**征地拆迁流程**：

首先，拆迁人要去申领房屋拆迁许可证。这就好比你要做一件事，得先拿到相关的许可文件，证明你有合法的资格来进行拆迁工作。

接着，房屋拆迁管理部门会按照房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。这个公告就像是一个通知，让大家都知道这里要进行拆迁了。

然后，房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。这一步很重要，要让大家清楚为什么拆迁、拆迁的流程以及他们能得到的权益等。

之后要确定拆迁补偿标准和安置方案。要根据不同情况制定合理的补偿方式和安置办法。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式有一般情形补偿和特殊情形补偿。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差这两种方式中选择；特殊情形的补偿，被拆迁人可能不能选择，或者只能是货币补偿，或者只能是房屋产权调换、结算价差。最后拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁） 。

**拆迁补偿标准**：

不同类型的土地补偿标准不同。旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

国有土地上房屋拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若为经营性房屋）。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，通常考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素。

集体土地上房屋拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。具体标准由当地政府根据《土地管理法》及相关法规政策制定。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。不过给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有，土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定 。