单位住房拆迁是怎么补偿的？

单位住房拆迁的补偿情况需要分情况来看，具体如下：

### 补偿标准

- **按面积补偿**：常见的是按照面积1:1的比例进行补偿。比如，被拆迁房屋建筑面积为100平方米，那么补偿的房屋面积可能也是100平方米。不过，具体的面积补偿比例还需参照当地政府的拆迁公告要求和规定。

- **综合计算补偿**：对于单位的自建房拆迁补偿，计算方式是被拆除房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价、价格补贴的总和，再乘以被拆除房屋的建筑面积的总数。例如，某单位自建房建安重置单价结合成新为每平方米1000元，同区域土地使用权基价为每平方米500元，价格补贴为每平方米300元，房屋建筑面积为200平方米，那么补偿金额就是（1000 + 500 + 300）× 200 = 360000元。

- **按集资比例补偿**：如果单位房是集资房，一般按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。

### 补偿款发放对象

- **产权归单位**：如果房屋的产权属于单位，那么补偿款会给产权拥有者，也就是单位。

- **产权归个人**：若房屋的产权属于个人，个人就可以直接获得拆迁补偿款。

### 补偿方式

- **货币补偿**：这是常见的一种方式，由专业的评估机构依据法定依据，对被拆迁房屋进行专业估价，得出补偿金额。

在实际的拆迁过程中，具体的补偿方案应以当地政府发布的拆迁公告和相关政策为准。