question-icon 单位住房拆迁是怎么补偿的?

我所在的单位住房面临拆迁,我不太清楚具体的补偿情况。我想知道补偿是按照什么标准来算的,是按面积还是有其他考量因素?补偿款又会发放给哪些主体呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

单位住房拆迁的补偿情况需要分情况来看,具体如下: ### 补偿标准 - **按面积补偿**:常见的是按照面积1:1的比例进行补偿。比如,被拆迁房屋建筑面积为100平方米,那么补偿的房屋面积可能也是100平方米。不过,具体的面积补偿比例还需参照当地政府的拆迁公告要求和规定。 - **综合计算补偿**:对于单位的自建房拆迁补偿,计算方式是被拆除房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价、价格补贴的总和,再乘以被拆除房屋的建筑面积的总数。例如,某单位自建房建安重置单价结合成新为每平方米1000元,同区域土地使用权基价为每平方米500元,价格补贴为每平方米300元,房屋建筑面积为200平方米,那么补偿金额就是(1000 + 500 + 300)× 200 = 360000元。 - **按集资比例补偿**:如果单位房是集资房,一般按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。 ### 补偿款发放对象 - **产权归单位**:如果房屋的产权属于单位,那么补偿款会给产权拥有者,也就是单位。 - **产权归个人**:若房屋的产权属于个人,个人就可以直接获得拆迁补偿款。 ### 补偿方式 - **货币补偿**:这是常见的一种方式,由专业的评估机构依据法定依据,对被拆迁房屋进行专业估价,得出补偿金额。 在实际的拆迁过程中,具体的补偿方案应以当地政府发布的拆迁公告和相关政策为准。

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