单位分的公房拆迁该怎么赔偿?

我家居住的是单位分的公房,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿款是怎么分配的,是只给单位还是也会给居住人?还有赔偿的标准是什么,会不会因地区或者其他因素有差异?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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单位分的公房拆迁赔偿涉及多方面内容,以下为你详细介绍:


首先,赔偿要遵循当地政策。一般来说,公房拆迁政府是会给予补偿的,通常按照面积进行1:1的补偿,但具体还需看当地政府的拆迁公告要求和规定。比如在一些城市,可能会根据区域发展规划和房屋实际情况,制定不同的补偿比例和方式。


其次,补偿款的分配方面,不会全部给居住人,公房所属单位也会有补偿部分。给公房承租人的补偿,一般有两种方式,一是由公房所属单位另行安排住房,二是直接给予补偿款。具体补偿款数额由公房所属单位决定,但要能保障公房承租人的居住条件。


再者,赔偿内容通常包含房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,会以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。


最后,如果单位和居住者在补偿问题上无法达成一致,可寻求法律帮助维护自身权益。相关法律依据可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门与被征收人需依照规定,就补偿方式等相关事项达成协议。

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