房屋拆迁过渡费是怎样进行补偿的?

我家房子要拆迁了,选择了产权调换方式,但需要自己找地方住。我不太清楚这过渡费具体咋算,是按面积算还是有其他标准?要是拆迁方逾期交房,过渡费会不会有变化?想详细了解下相关规定。
张凯执业律师
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房屋拆迁过渡费是在房屋拆迁过程中,对被拆迁人在过渡期间自行解决居住问题所给予的经济补偿。


其补偿计算方式通常综合多方面因素确定:一是被拆迁房屋面积,一般以此为基础衡量过渡费金额,比如按照每月每平方米一定费用支付,若房屋面积为100平方米,当地费用标准为10元/平方米,则每月过渡费为1000元;二是地理位置,不同区域经济发展水平、房屋租赁价格等不同,过渡费会有差异;三是物价水平,物价上涨时,过渡费可能相应调整;四是过渡期限,期限长短会影响总体费用。


当拆迁方未能按合同约定交付还建房屋时,过渡费会按一定比例上调。逾期不足6个月增加0.5倍,6个月以上1年以下增加1倍,1年以上增加2倍。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例保障了被拆迁人的合法权益。


此外,全国并没有统一的补偿标准,大多参照拆迁房屋周边同类型房屋现阶段的租房费用,并结合被拆迁房屋面积计算。

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