房产的公积金在婚后财产中是怎么算的？

我结婚后用公积金贷款买了套房子，现在和伴侣在财产划分上有点疑惑。不清楚这套房子里公积金部分在婚后财产里是怎么计算的，想知道法律上对此是如何规定的，希望能得到专业解答。

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#婚后房产

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在了解房产的公积金在婚后财产中如何计算之前，我们先来明确几个关键概念。婚后财产指的是夫妻在结婚后共同获得的财产，一般来说，婚后双方的收入、投资收益等都属于婚后财产。而公积金是职工所在单位以及职工按规定缴存的长期住房储金。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。其中，公积金就属于“其他应当归共同所有的财产”。对于婚后使用公积金购买的房产，如果是夫妻双方共同使用公积金贷款购买，那么该房产毫无疑问属于夫妻共同财产。在这种情况下，房产的产权归夫妻双方共同所有，在离婚等财产分割的情况下，双方通常是平均分割房产。如果是一方使用公积金贷款购买，而另一方没有使用公积金，但夫妻双方共同承担了房屋的其他费用，如首付、装修费用等，并且在婚姻关系存续期间共同偿还贷款，那么该房产也应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻期间，双方的收入都属于共同财产，用一方公积金还款实际上也是使用共同财产还款。就算只有一方的公积金用于购房，且另一方没有参与任何还款和出资，该房产在婚后增值的部分，也会被视为夫妻共同财产。例如，一方在婚前用公积金贷款买了一套房，婚后房产增值了，增值部分是因为婚姻关系存续期间的市场因素等导致的，所以增值部分另一方有权参与分配。

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