工行提前还房贷违约金是怎么计算的？

关于工行提前还房贷违约金的计算，具体情况如下：

如果贷款不满一年就提前还款，通常需支付贷款金额的千分之五的违约金。例如，贷款金额为50万元，不满一年提前还款时，违约金就是500000×0.005 = 2500元。这是因为银行在发放贷款时，基于一定的贷款期限做了资金安排，提前还款会打乱其计划，所以收取一定违约金作为补偿。

而在贷款期满一年后申请提前还贷，一般不需要支付违约金，但起还金额在五万元。

对于固定利率贷款，违约金的计算形式为：提前还款金额×贷款利率×剩余还款期限÷12个月，其中贷款利率为合同约定的年利率。比如，提前还款金额为30万元，合同约定年利率为5%，剩余还款期限为24个月，那么违约金就是300000×0.05×24÷12 = 30000元。

需要注意的是，提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％），或规定若干个月份的利息，但最高违约金受到合同或法律的约束。