拆迁安置房多久可以上市买卖？
我家有套拆迁安置房，现在想把它卖了，但不清楚按照法律规定，拆迁安置房要多久才可以上市 进行买卖呢？我担心卖早了不合法，也怕错过了合适的卖房时机，希望了解一下具体的时间规定。
张凯执业律师
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拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于拆迁安置房多久可以上市买卖，这需要分情况来看。
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般来说，这类拆迁安置房在5年内是不允许上市交易的。依据是各地通常会根据相关政策对这类房屋的交易进行限制，以保障拆迁安置工作的顺利进行和房地产市场的稳定。例如《上海市动迁安置房管理办法》就有类似规定。
而如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因为它本质上和普通商品房的交易属性是一致的，遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规关于房屋买卖的规定。
需要注意的是，不同地区对于拆迁安置房上市交易的规定可能会有所不同，具体的上市交易时间限制应以当地的政策法规为准。在进行拆迁安置房买卖时，买卖双方都应该充分了解当地的规定，确保交易的合法性和有效性。