question-icon 房屋租赁合同最长可以签多久?

我想和房东签房屋租赁合同,不知道合同期限最长能签多久。我担心签长了后面有变故不好处理,签短了又怕房东中途涨租金或者不续租,所以想了解下法律上对于房屋租赁合同的最长期限是怎么规定的。
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在法律层面,房屋租赁合同的期限设置是有相关规定的。对于房屋租赁合同最长可以签多久这个问题,根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 简单来说,就是你和房东签订房屋租赁合同时,合同上约定的租赁期限最长只能是二十年。如果你们在合同里写的租赁期限超过了二十年,那么超过二十年的那部分是没有法律效力的。举个例子,假如你和房东签了一份二十五年的房屋租赁合同,那么前面二十年是有效的,后面那五年在法律上是不被承认的。 不过,这并不意味着你只能租二十年房子。在租赁期限届满之后,你和房东还可以协商续订租赁合同。但是,续订之后的新合同,从续订的日期开始算,租赁期限同样不能超过二十年。这一规定的目的主要是为了平衡出租人和承租人的利益,避免出现过长时间的租赁限制了房屋的合理流转和使用。所以,在签订房屋租赁合同时,你和房东约定的租赁期限最长就是二十年。

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