租房合同最长可以签多少年？

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张凯执业律师
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租房合同最长能签二十年。


《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是什么意思呢？简单来讲，就是假如您和房东签了一份租房合同，约定的租赁期限是二十五年，那么从法律层面看，超过二十年的那五年是没有法律效力的。


当租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。不过需要注意的是，约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。也就是说，不管续签多少次，每次新签合同约定的租赁期限都不能超过二十年这个上限。


这样规定主要是为了平衡租赁双方的利益，避免因为过长的租赁期限产生各种不确定因素和纠纷。同时，法律也保障了双方在一定期限后，根据实际情况重新协商租赁事宜的权利。

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