房屋租赁合同最久能签多久?
我打算租个房子,和房东谈好了各项条件,但在合同期限上有疑问。我想长租,可又不知道法律规定房屋租赁合同最长能签多久。要是签太长时间,会不会合同就无效了?所以想了解下这方面的法律规定。
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在法律层面,房屋租赁合同的期限是有明确限制的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。简单来说,就是你和房东签订房屋租赁合同,合同里约定的租赁期限如果超过了二十年,那么超过二十年的那部分时间是不被法律认可的,不具有法律效力。举个例子,如果你和房东签了一份二十五年的房屋租赁合同,那么前二十年是有效的,从第二十一年开始,这个约定就没有法律效力了。 同时,该条法律还规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这意味着,当你的二十年租赁期限到了之后,你和房东可以选择续签合同,不过续签的合同期限加上之前的期限,总体也不能超过二十年。所以,如果你有长租房屋的需求,也可以在租赁期限快满二十年的时候,和房东协商续订合同,保障自己长期使用房屋的权益。

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