question-icon 宅基地最长可租赁多久?

我最近在考虑租赁一块宅基地做点小生意,但是不太清楚租赁期限的规定。想知道从法律层面来讲,宅基地最长能租多久呀?要是超过了规定期限会怎样?希望能得到准确清晰的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

宅基地最长租赁期限为20年。 首先来解释一下,在法律里有个规定叫租赁期限限制。这就好比给租赁行为划了个界限,规定了一个最长的时间范围。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这是为什么呢?其实是为了保障租赁关系的稳定性和公平性,避免出现过长时间的不确定因素。 就宅基地租赁来说,不管是你和对方口头约定还是签书面合同,每次约定的租赁期限都不能超过20年。而且在租赁期限届满后,虽然当事人可以续订租赁合同,但是续订之后约定的租赁期限从续订那天开始算,同样也不得超过20年。 举个例子,假如你和房东签了个30年的宅基地租赁合同,那从第21年开始往后的这10年就是无效的。不过前20年还是受法律保护的。所以在进行宅基地租赁时,一定要注意这个期限规定,避免给自己带来不必要的麻烦。 相关概念: 租赁期限:就是出租方把物品租给承租方使用的这一段时间范围。 不定期租赁:当租赁期限六个月以上但当事人没采用书面形式,没办法确定具体租赁期限的时候,就被视为不定期租赁,这种情况下双方的权利义务在一些方面和定期租赁是有区别的。

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