宅基地最长可租赁多久？
我最近在考虑租赁一块宅基地做点小生意，但是不太清楚租赁期限的规定。想知道从法律层面来讲，宅基地最长能租多久呀？要是超过了规定期限 会怎样？希望能得到准确清晰的解答。
张凯执业律师
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宅基地最长租赁期限为20年。
首先来解释一下，在法律里有个规定叫租赁期限限制。这就好比给租赁行为划了个界限，规定了一个最长的时间范围。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为什么呢？其实是为了保障租赁关系的稳定性和公平性，避免出现过长时间的不确定因素。
就宅基地租赁来说，不管是你和对方口头约定还是签书面合同，每次约定的租赁期限都不能超过20年。而且在租赁期限届满后，虽然当事人可以续订租赁合同，但是续订之后约定的租赁期限从续订那天开始算，同样也不得超过20年。
举个例子，假如你和房东签了个30年的宅基地租赁合同，那从第21年开始往后的这10年就是无效的。不过前20年还是受法律保护的。所以在进行宅基地租赁时，一定要注意这个期限规定，避免给自己带来不必要的麻烦。
相关概念：
租赁期限：就是出租方把物品租给承租方使用的这一段时间范围。
不定期租赁：当租赁期限六个月以上但当事人没采用书面形式，没办法确定具体租赁期限的时候，就被视为不定期租赁，这种情况下双方的权利义务在一些方面和定期租赁是有区别的。