租赁合同能用多久?
我最近打算签一份租赁合同,但是不太清楚租赁合同一般能用多长时间。心里挺没底的,就想知道从法律层面来讲,租赁合同在时间方面是怎么规定的,是有个固定的时长限制,还是可以随意约定呀,希望能给详细说说。
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租赁合同能用的时间在法律上是有明确规定的。 按照《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。这是什么意思呢?就是说不管是首次签订租赁合同,还是租赁合同到期后续签,每次约定的租赁期限都不能超过二十年。 要是在合同里约定的租赁期限超过了二十年,那超过的这部分是无效的。比如说,约定租三十年,那么超过二十年的那十年就是无效的,实际租赁期限就按二十年算。 租赁期限届满后,当事人是可以续订租赁合同的,不过续订时约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。这是为了平衡租赁双方的利益,保障市场交易的稳定性和安全性。 另外,如果租赁合同约定了明确期限,到期后承租人继续使用租赁物,而出租人没有提出异议,这种情况下原租赁合同继续有效,只是租赁关系变为不定期租赁了。不定期租赁的双方当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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