政府征收土地需要多长时间?

我家这边最近在传政府要征收土地,心里很没底。想知道从政府决定征收土地开始,到整个征收流程结束,一般得花多长时间啊?是几个月还是会更久?想提前了解清楚,好做些准备。
张凯执业律师
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政府征收土地所需的时间并没有具体规定。


首先,依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,县级以上地方人民政府拟申请征收土地时,有一系列前期工作要做。要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,之后将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,目的是听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。要是多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,还应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


然后,拟征收土地的所有权人、使用权人要在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府要组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。只有相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。


通常来说,完成征地工作至少需要半年以上的时间周期 。不过,这只是大致情况,实际时间会因不同地区情况、项目复杂程度等因素而有所不同。比如一些简单的、各方配合度高的项目可能时间会短些;而涉及情况复杂、存在较多争议的项目,可能时间会很长。


另外,土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期同样两年。

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